30
2015
Achat immobilier en Espagne
An article by jordane
Commentaires fermés sur Achat immobilier en Espagne Les principales étapes lors d’un processus d’achat immobilier en Espagne
Vu la conjoncture Espagnole actuelle, investir dans l’immobilier en Espagne est devenue chose courante. Faire une transaction immobilière dans la péninsule ibérique, comme lors d’un achat à Empuriabrava, par exemple, il est important de suivre des démarches qui se feront en plusieurs phases. Il est aussi nécessaire de suivre des démarches aussi bien juridiques qu’administratives. Quelles sont les étapes essentielles avant de passer à l’achat d’un bien immobilier en Espagne ? Voici quelques conseils élémentaires à titre indicatif pour vous éclairer si vous souhaitez investir dans un bien immobilier en Espagne.
La première transaction immobilière en Espagne doit comporter un compromis de vente et un démarchage auprès des banques
Le compromis de vente se fait, généralement lorsque le potentiel acheteur a fini de visiter le bien immobilier en vente. C’est là que celui-ci doit proposer un premier prix d’achat au vendeur. Si ce dernier accepte le compromis et les conditions de l’acheteur alors la deuxième étape peut être enclenchée. Sinon, dans le cas contraire, l’acheteur pourra renégocier ou trouver un autre bien immobilier qui lui conviendra mieux. Si la proposition est acceptée, les 2 parties pourront passer à la signature du compromis pour l’achat d’une maison vente Empuriabrava, dans la Costa Brava, par exemple. L’acheteur pourra alors faire un démarchage auprès des banques pour lui accorder des crédits afin de réaliser son projet immobilier.
Les dernières étapes avant l’acquisition définitive du bien immobilier en Espagne
Passé outre ces différentes étapes mentionnées plus haut, quand l’acheteur aura trouvé un prêt après démarchage auprès des banques, l’accord de prêt doit être transmis au notaire. Et quelques jours après, la signature de l’acte de vente final et définitif sera effectué. La signature de l’acte de vente définitif devra être obligatoirement faite en présence des 2 parties concernées, sous peine d’être nulle et non avenue. Ce sera après signature de cet accord que vous pourrez acquérir votre bien immobilier à Empuriabrava, par exemple.
Il est important de noter que même si l’accord de vente définitif a été conclu entre l’acheteur et le vendeur, l’acheteur doit encore s’acquitter des différentes obligations fiscales sur les biens immobiliers en Espagne.
